Agregar un cargador EV a su hogar aumenta su valor: esto es lo que cuesta

Jun 21, 2023

¿Añadir un cargador de vehículo eléctrico a tu casa realmente puede aumentar su valor a la hora de vender?

Los vehículos eléctricos están de moda. Es fácil imaginar un futuro en el que los vehículos eléctricos sean el modo de transporte de facto para los consumidores cotidianos, y la infraestructura de carga deberá avanzar junto con el uso de vehículos eléctricos.

Parte de este avance en la infraestructura de carga se extiende al mercado inmobiliario. Si tienes un vehículo eléctrico en casa, querrás cargarlo allí también, ¿verdad? Pero, ¿agregar un cargador EV a su hogar aumenta su valor? ¿O desanimaría a los compradores potenciales?

Su EV puede cargarse en casa usando dos métodos distintos. El primer método es a través del enchufe común de 120V que puedes encontrar en cualquier hogar. Usando el cable provisto por el fabricante, todo lo que tiene que hacer es enchufar su EV a un tomacorriente convencional y comenzar a cargar su automóvil.

El inconveniente de este método, llamado carga de Nivel 1, es que es mucho más lento que la carga de Nivel 2 o Nivel 3 más avanzada y mucho más rápida. La solución a este dilema es instalar un cargador L2 en su casa, que ofrece una carga mucho más rápida. Esto es especialmente conveniente si tiene un EV de rendimiento, que es mucho más difícil para la batería durante el uso diario.

Lo mejor de instalar un cargador L2 para su hogar, incluido el hardware auxiliar necesario para que funcione, es que básicamente está agregando valor a su hogar en forma de una característica que los propietarios contemporáneos buscarán mientras buscan la casa de sus sueños.

Cuando instala un cargador L2 en su hogar, ya sea cableado o simplemente conectado a un tomacorriente de 240 V, está preparando su hogar para el futuro. Y también le estás agregando valor.

Según Rivervale Leasing, después de considerar los precios de 1000 viviendas en el Reino Unido, las viviendas con un cargador L2 se venden por aproximadamente un 13 % más que el precio medio de la vivienda en la zona. Además, de las 1000 viviendas que examinaron, el 76 % mostró un aumento de valor cuando presentaban un cargador L2 como parte de su infraestructura, en comparación con las demás viviendas de la zona.

Está claro que el mercado de la vivienda se está moviendo para servir a un grupo demográfico más joven. Millennials y Zoomers están ingresando al mercado de la vivienda con nuevas demandas de la casa ideal. Debido al cambio sísmico en las ventas de vehículos de gasolina a eléctricos, estos nuevos compradores esperarán que la infraestructura de carga de vehículos eléctricos forme parte de cualquier casa que compren.

Esto será especialmente cierto si la casa está ubicada en un área que no tiene mucho acceso a los cargadores públicos L2 o L3. Si una casa está ubicada en un área más apartada que no tiene fácil acceso a los cargadores públicos, entonces la necesidad de un cargador L2 para el hogar se convierte repentinamente en una gran prioridad.

Por el momento, la carga más rápida que puede obtener en su hogar es L2, pero no estaría completamente fuera de discusión imaginar un futuro en el que los hogares tengan estaciones de carga rápida L3 cableadas en sus garajes. Naturalmente, si estas nuevas generaciones están comprando casas y su modo de transporte es un EV, una casa que no esté debidamente equipada con un cargador L2 podría ser un factor decisivo.

Cuando instala un cargador L2 en su hogar, esencialmente está preparando su casa para el futuro. Sin mencionar que también está instalando una pieza de hardware que hará que su experiencia como propietario de un vehículo eléctrico sea mucho más placentera. Esto es especialmente cierto si su viaje al trabajo es exigente y requiere una carga sólida todas las noches.

Los cargadores L1 pueden agregar aproximadamente cinco millas de alcance cada hora, por lo que puede esperar recuperar alrededor de 50 millas de alcance después de la carga de una noche completa. Esto no es suficiente para muchas personas, e invertir en un cargador L2 para su hogar (que permite que un vehículo recupere el 100% de su alcance en una noche de carga) se convertirá en una necesidad.

Pero la inversión definitivamente vale la pena, especialmente considerando que el costo promedio de instalar un cargador L2 en tu hogar es de aproximadamente $1,200, según FIXR. El costo incluye el cargador de Nivel 2, más la toma de 240V y el montaje en pared. No obstante, la forma más económica de cargar su EV es encontrar estaciones de carga EV gratuitas.

Los hogares que cuentan con infraestructura de carga L2 (así como fuentes de energía renovable capaces de alimentar el cargador L2 con la energía producida en su hogar) darán forma a lo que los consumidores esperan de los hogares en el futuro.

El acceso a la energía limpia es especialmente importante en áreas que no necesariamente tienen las redes eléctricas más limpias, por lo que si un propietario ha instalado un sistema solar capaz de cargar su vehículo eléctrico y la casa también cuenta con capacidades de carga L2, la casa sin duda va a experimente un aumento positivo en su valor.

Incluso sin un cargador EV, las casas con paneles solares y un sistema de almacenamiento de energía de la batería ya deberían tener un precio superior en comparación con las casas normales que no están equipadas en consecuencia.

Actualmente, los vehículos eléctricos están creando una demanda de servicios e infraestructura que ayudarán a impulsar la economía, especialmente porque se están creando nuevos puestos de trabajo debido a los requisitos emergentes en relación con los automóviles eléctricos y la infraestructura en ciernes que los rodea.

Claramente, el hogar del futuro es un hogar que cuenta con fuentes de energía renovable que pueden impulsar el proceso de carga del vehículo eléctrico del propietario, entre otras cosas. El nuevo propietario se está perfilando para ser mucho más consciente de la carga ambiental de sus acciones.

Las casas que compren deberán reflejar su compromiso con una forma de vida más limpia. Lo bueno es que los propietarios que buscan vender sus casas pueden prepararse para esta nueva ola de compradores tomando medidas relativamente simples (y económicas) para garantizar que su casa esté preparada para el futuro y lista para un comprador más exigente.

Alex se graduó en Ciencias de la Computación con una intensa pasión por todo lo relacionado con la automoción. Ha estado escribiendo sobre autos durante la mayor parte de los 10 años y actualmente es escritor de la sección de Vehículos Eléctricos en MUO. Ya sea para mantenerse al día con las últimas noticias sobre automóviles o para probar un nuevo vehículo eléctrico, Alex siempre trabaja sin descanso para estar al tanto de las últimas tendencias en la industria automotriz.